1가구 2주택 세금 계산

 

안녕하세요. 오늘은 1가구 2주택 세금 계산에 대해서 알아보려고 합니다. 요즘에 전세난이니 매매가격이 급등하니 이런이야기 정말 많습니다. 문정권에 들어오면서 더 살기 힘들고 팍팍한 세상이 된거 같습니다. 전세금액은 계속해서 올라가고 매매가격도 따라가고 있기 때문이네요. 

 

 

여튼 1가구 2주택 세금 계산 알아보려고 합니다. 1가구이면서 2주택자인분들도 이제 정부에서 규제를 하기 시작했습니다. 그래서 미리 알아두시는것이 좋습니다. 제가 알아볼곳은 부동산114 라는 사이트 입니다. 이곳에서 다양한 세금 계산 할 수 있습니다. 물론 홈택스도 가능하지만 이곳도 이용하기 편리한편입니다.

 

 

사이트 접속하시면 부동산계산기 메뉴가 별도로 준비가 되어 있기 때문에 1가구 2주택 세금 계산은 이 메뉴를 통해서 확인해보실 수 있습니다. 어렵지 않게 이용가능하시다고 생각합니다.

 

 

가장 많이 궁금해하는 세금은 양도소득세와 취득세 그리고 중개보수수수료라고 생각합니다. 다들 상한선이 있고 정해진 요율이 있지만 이제는 그 요율도 너무 높아져서 부담스러워진 세금입니다. 세수확보를 왜 도대체 부동산에서 하려고 하는지 이해할 수 없습니다.

 

 

다음이 1가구 2주택 세금 계산에 필요한 메뉴들입니다. 가장 중요한 양도소득세 알아보려고 합니다. 이번에 새롭게 세율을 변경하게 되면서 1가구 2주택자만 되어도 세금을 많이 부담하게 하고 있습니다. 특히나 양도소득세나 취득세부분에서 그것을 확인할 수 있었습니다.

 

보유주택에 대한 정보를 입력하실 수 있습니다. 양도주택의 소재지와 함께 양도주택의 전용면적과 그리고 현재 보유하고 있는 주택에 대한 정보도 입력해주셔야 합니다. 2주택이므로 2주택자로 표시하시고 진행하시면 됩니다. 실거주 여부는 2년이상 실거주를 해야 합니다.

 

 

다음으로는 취득과 양도 정보입니다. 취득일 그리고 취득가액과 양도일과 양도가액을 작성하시고 다음을 눌러주시면 되겠습니다. 양도가액에서 취득가액을 빼면 됩니다. 그것이 양도차익이고 그 양도차익에 대해서 양도소득세를 과세하고 있습니다.

 

 

1가구 2주택 세금 계산에서 또 필요한것은 아마 취득세일거라고 생각합니다. 이번에 710대책에서 가장 많이 인상된 세금은 아무래도 취득세율일것입니다. 주택을 취득하면 납부해야 하는 세금이 취득세인데 대폭상승하여 이제는 8%이상의 취득세를 내야 하기 때문입니다.

 

다음이 취득세율이니 표를 잘 확인해보시고 계산해보시기 바랍니다. 1가구 2주택 세금 계산 관련하여 말씀드렸습니다.